根据《物业管理条例》《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的意见》等文件精神，物业项目经理（原物业企业负责人）须取得相应职业能力评价证书，具备物业管理专业知识和实务能力。
年起，全国统一启用《物业项目经理（中级）职业能力评价证书》，由住房和城乡建设部干部学院组织评价，实现全国通用、一证通认。
泸州市住房和城乡建设局严格执行国家政策要求，明确自2023年7月1日起，所有新建住宅小区及商业综合体项目，其物业项目经理必须持有效期内的物业项目经理证书上岗，否则不予备案。
年第一季度，泸州市住建局对全市217个在管项目开展专项检查，发现3处项目存在项目经理无证上岗问题，已责令限期整改并暂停其参与新项目招投标资格。
目前市场上存在多家声称可“包过”“快速拿证”的培训机构，但根据住建部干部学院官方通知，物业项目经理证书仅通过统一线上学习+线下机考方式取得，任何声称“免考”“代考”的行为均属违规，所获证书无效。
请考生务必通过住建部干部学院官网（https://www.ceian.org.cn）或其授权平台进行报考，谨防上当受骗。
确认是否满足报考条件：年满18周岁，具有高中及以上学历，身体健康，无不良执业记录。建议提前整理身份证、学历证、工作经历证明等材料电子版。
访问住建部干部学院官网→进入“职业能力评价平台”→注册账号→实名认证→选择“物业项目经理（中级）”→确认报考城市（泸州）→提交报名申请。
上传身份证正反面、学历证书、近期免冠白底证件照（规格：宽358px×高441px，文件大小≤200KB）、单位工作证明（加盖公章）等材料。
报名费：280元/人（含培训费、考试费、证书工本费），支持微信、支付宝、银联在线支付。缴费成功后系统自动生成报名回执。
登录平台进入“我的课程”，完成不少于32学时的线上课程学习（含视频、测试、作业），所有课程需在考试前完成。
考试每月组织1次，一般安排在每月最后一个周六。登录平台预约当月考试场次，系统自动分配考点（泸州设有固定机考中心：泸州市江阳区江阳北路115号泸州职业技能鉴定中心）。
| 考试月份 | 报名截止日 | 考试日期 | 成绩公布日 |
|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2月25日 | 2月28日 | 3月10日 |
| 2025年4月 | 3月25日 | 3月29日 | 4月10日 |
| 2025年5月 | 4月25日 | 4月26日 | 5月10日 |
| 2025年6月 | 5月25日 | 5月31日 | 6月10日 |
注：以上时间仅供参考，具体以住建部干部学院官网公告为准。遇法定节假日顺延，以平台通知为准。
题型比例：单选题（40题×1分）、多选题（20题×2分）、案例分析题（3题×20分），满分100分，60分合格。
《物业项目经理（中级）职业能力评价培训教材》由中国建筑工业出版社出版，主编：王早生。教材涵盖法律法规、物业管理实务、综合能力三大模块，共18章内容。
配套《考试大纲》明确各章节权重，建议以大纲为纲，教材为本，重点掌握案例分析题高频考点。
泸州地区考试侧重考查本地化案例处理能力，如：
建议结合泸州本地典型物业纠纷案例进行专项训练，提升实务应对能力。
住建部干部学院职业能力评价平台提供以下免费资源：
访问路径：住建部干部学院官网 → 职业能力评价 → 资源中心 → 免费资料下载